Старт продаж квартир в пригороде «Южная Долина»

Компания RDI сообщает о начале активной стадии строительства третьей фазы Архитектурного пригорода «Южная Долина». Данный этап предусматривает возведение 50 монолитных домов в 3-4 этажа. Дизайн-проект III фазы архитектурного пригорода разработал известный московский архитектор Антон Мосин. В начале декабря 2013 года стартуют продажи квартир в первых четырех домах. Объем инвестиций – порядка 4 млрд руб., общий объем вложений в пригород «Южная Долина» составит свыше 16 млрд руб.

«Южная Долина» – это большой мультиформатный пригород всего в 10 км по Каширскому шоссе, на участке площадью 87,7 Га, с собственной управляющей компанией, инфраструктурой и охраной. Создавая архитектурную концепцию застройки «Южной Долины», RDI стремились к цельному законченному образу, где гармонично бы сочетались разные типы строений: и малоэтажные дома, и таунхаусы, и коттеджи. Такие мультиформатные пригороды в новинку для загородного рынка жилой недвижимости. Компания RDI cделала все возможное, чтобы он получился гармоничным, комфортным и удобным для своих жителей.

Именно за счет таких различий в форматах жилья каждый может подобрать проект под свой образ жизни. Ценители загородного образа жизни, желающие насладиться всеми положительными принципами собственного дома, вероятней, остановятся на комфортабельных коттеджах, где будет возможность воплотить в реальность и строительство камина, и качели перед домом для ребенка, и содержание большой собаки. Для семейных пар, выбирающих альтернативу городской квартире, – таунхаусы. Для молодых и более мобильных в пригороде «Южная долина» спроектированы 3-4 этажные многоквартирные дома, которые хорошо подходят под определение «свое первое отдельное жилье».

Начиная с I фазы, которая включала возведение таунхаусов, проект пригород «Южная Долина» быстро зарекомендовал себя на рынке: продажи стартовали в марте 2012 года, и сразу был взят достаточно высокий темп. На сегодняшний момент из 79 таунхаусов продано 74, что составляет 94% от общего объема. Практически через месяц было заявлено о продаже коттеджей: более 26% от общего числа коттеджей в настоящее время реализованы.

Продажи во II фазе начались в августе 2013 г. Несмотря на то, что в этот период традиционно спрос идет на спад, за три месяца (авг. – окт. 2013) было реализовано около 10 % из построенных в данной фазе таунхаусов.

В III фазе предусмотрено возведение 50 монолитных малоэтажных домов пяти типов, строящихся по индивидуальным проектам, с нестандартными решениями фасадной отделки.

«Новый формат малоэтажного строительства считается наиболее перспективным сегодня: он позволяет соединить в себе все преимущества домов городского типа и загородную организацию жилища. Своя квартира в малоэтажном пригороде – это другое качество жизни, нежели в «коробке» в высотке, а также возможность проводить большое количество времени на природе. Именно поэтому наша компания продолжает следовать выбранной ранее стратегии развития жилой недвижимости Московский области. С точки зрения архитектурной составляющей проект получился, действительно, уникальным», – комментирует Анна Чин-Го-пин, Директор по развитию компании RDI.

Дома в «Южной Долине» будут состоять из 11-62 квартир. Это как однокомнатные квартиры площадью до 38 кв. м, так и двухкомнатные – 48-63 кв. м, и трехкомнатные – 71-74 кв. м. Функциональные планировочные решения позволяют максимально использовать всю имеющуюся площадь, не теряя ни сантиметра пространства. Все квартиры реализуются с отделкой: в соответствии с предпочтениями будущего владельца ему будет предложено три дизайн-проекта на выбор. Помимо внешней и внутренней эстетики, большое внимание уделено функциональности: все здания с навесными вентилируемыми панелями, которые сохраняют тепло внутри помещения зимой и не дают перегреваться летом. Еще одна отличительная черта проекта – панорамные окна, позволяющие расширить пространство вокруг.

На старте продаж III фазы первые 88 квартир будут выставлены по цене 65 000 руб./кв. м, что примерно на 25% ниже рыночной цены в готовых комплексах. «Минимальный бюджет сделки купли-продажи составит 2 млн руб., - рассказывает Анна Чин-Го-пин, Директор по развитию компании RDI. - Это еще одно из преимуществ покупки на стадии строительства. После того, как первые сделки будут совершены, ожидается дальнейший рост цены на 1-2% ежемесячно. Продажи остального объема квартир «Южной Долины» намечены на февраль 2014 года».

Сразу несколько банков выразили заинтересованность аккредитовать объекты малоэтажного строительства в «Южной долине», предложив специальные условия по ипотечным программам. Среди них «ВТБ-24», банк «Союз», банк «Балтика», «Банк Москвы».

Компания RDI предусмотрела все необходимое для того, чтобы проживание в архитектурном пригороде стало не только комфортным, но и уютным и интересным. Были тщательно проработаны вопросы социальной инфраструктуры. Вдоль всего комплекса застройки протянется центральный пешеходный бульвар с примыкающими игровыми и спортивными площадками, а вокруг леса появится велодорожка. Торговый центр шаговой доступности площадью 8 000 кв. м, высотой 3-4 этажа будет включать в себя супермаркет, детский клуб, ресторан, досуговый и фитнес-центр с бассейном и банным комплексом.

Мультиформатная застройка пригорода также предполагает строительство детского сада на 120 мест. Для его строительства уже выделен участок площадью 4200 кв. м.

«Повышенный спрос на малоэтажное строительство ведет к ежегодному росту предложения. В 2011 году на рынке Московской области формат «малоэтажки» был представлен менее чем 10% от общего объема предложения, в 2012 году доля малоэтажных проектов равнялась 15%. По нашим данным, на III квартал 2013 года объем малоэтажного жилья составляет уже 17-18% и будет расти», - резюмирует Анна Чин-Го-пин.