06 Авг 14

Генеральный директор RDI Сергей Коротченков: "Малоэтажное строительство не уступает по рентабельности многоэтажке"

Вопреки распространенному стереотипу о большей доходности высокоплотных застроек по сравнению с малоэтажными объектами для девелоперов, речь идет о сопоставимых цифрах. Такое заявление сделал генеральный директор RDI  Сергей  Коротченков на выставке "Строительная неделя Московской области-2014" в рамках секции "Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России". "Малоэтажное строительство это достаточно рентабельный бизнес и не сильно уступает многоэтажке", - отметил г-н Коротченков. Более того,  по его словам, строительство малоэтажных объектов при должном уровне управления проектом может обойтись дешевле высотной застройки.

По оценкам компании RDI,   среднерыночная  доходность девелопмента в обоих сегментах примерно одинаковая и составляет не менее 30%.  Земельный участок под многоэтажную застройку может быть небольшим, но с учетом ограничений в высотном строительстве и того факта,  что количество пригодных под застройку  вакантных участков невелико, стоимость его достаточно высока. Наряду с этим ликвидная малоэтажная застройка возможна там, где доступно комплексное освоение территорий. Соответствующих этому критерию участков в России не только больше, но и обходятся они девелоперу дешевле. Таким образом, к примеру, проект высокоплотной застройки на участке 30 га и возведение малоэтажного комплекса на участке 60 га  при идентичной стоимости земли приносит девелоперу прибыль примерно на одном и том же уровне. Разница заключается в другом: возводя малоэтажное жилье, девелопер создает более качественный, по сравнению с панельными высотками, продукт, удовлетворяющий запросам современного потребителя.

ХVI Международная отраслевая выставка "Строительная неделя Московской области-2014" - федеральное конгрессно-выставочное мероприятие, которое с 6 по 8 августа  проходит на площадке "Крокус-Экспо". В текущем году все дискуссионные разделы выставки объединены генеральной идеей "Подмосковье- открытый регион".

Организатором события выступило правительство Московской области при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

RDI - генеральный спонсор "Строительной недели Московской области-2014".